EPBD (EU-Gebäuderichtlinie)

Welche Anforderungen unterscheiden sich?

Für den Wohngebäudebestand sind nationale Verbrauchspfade vorgesehen: gegenüber 2020 im Durchschnitt mindestens 16 Prozent weniger Primärenergie bis 2030 und 20 bis 22 Prozent bis 2035. Mindestens 55 Prozent dieses Rückgangs sollen durch die Renovierung der energetisch schlechtesten Wohngebäude entstehen. Die Richtlinie gibt damit keinen einheitlichen Sanierungsfahrplan für jedes einzelne Wohnhaus vor.

Bei Nichtwohngebäuden sollen nationale Mindeststandards die energetisch schlechtesten 16 Prozent bis 2030 und 26 Prozent bis 2033 erfassen. Ausnahmen und die nationale Ausgestaltung müssen für das konkrete Gebäude geprüft werden. Die Wohngebäude-Regel mit 55 Prozent darf hier nicht übertragen werden.

Was bedeutet Nullemissionsgebäude?

Der Standard verbindet eine sehr hohe Gesamtenergieeffizienz mit keinen CO₂-Emissionen aus fossilen Brennstoffen am Standort und sehr niedrigen betrieblichen Treibhausgasemissionen. Er gilt für neue Gebäude im Eigentum öffentlicher Einrichtungen ab 2028 und für alle neuen Gebäude ab 2030. Das bedeutet keine Garantie, dass Bau und Nutzung insgesamt keinerlei Emissionen verursachen.

Was sollten Eigentümer praktisch prüfen?

Die EU-Ziele ersetzen nicht die Prüfung geltender nationaler Pflichten. Für eine Investition sollten Gebäudenutzung, Energieausweis, Anlagenalter, ohnehin geplante Instandhaltung und das einschlägige deutsche Recht zusammen betrachtet werden. Bei mehreren Immobilien hilft eine Zustandsliste, notwendige Arbeiten und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen zeitlich zu bündeln. Aus der EPBD allein lässt sich weder eine sofortige Vollsanierung jedes Wohnhauses noch eine generelle Freistellung von bestehenden Pflichten ableiten.