BAFA-Förderung

Was fördert das BAFA – und was nicht mehr?

Das BAFA fördert in der BEG unter anderem Gebäudehülle, Anlagentechnik außer Heizung, Heizungsoptimierung und bestimmte Arbeiten an Gebäudenetzen. Bei Gebäudehülle, Anlagentechnik und Optimierung der Anlageneffizienz beträgt die Grundförderung grundsätzlich 15 Prozent; der iSFP-Bonus ergänzt nach den seit Juli 2026 geltenden Regeln fünf Prozentpunkte nur auf den förderfähigen Investitionsanteil oberhalb von 30.000 Euro. Für Gebäudenetze sowie die Emissionsminderung von Biomasseheizungen gelten andere Fördersätze. Maßnahmenart, technische Mindestanforderungen und Kostenobergrenzen sind daher zuerst zuzuordnen.

Der Austausch der Heizung – etwa gegen eine Wärmepumpe – läuft dagegen seit 2024 über die Zuschussprogramme der KfW. Wer eine BAFA-Heizungsförderung aus früheren Jahren im Kopf hat, arbeitet mit veralteten Informationen. Daneben fördert das BAFA weiterhin die Energieberatung für Wohngebäude und für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme sowie über die Bundesförderung für Energie- und Ressourceneffizienz in der Wirtschaft (EEW) auch Effizienzmaßnahmen in Unternehmen.

Für alle Maßnahmen gelten technische Mindestanforderungen, die in den Förderrichtlinien konkretisiert sind – etwa Grenzwerte für den Wärmedurchgangskoeffizienten neuer Fenster oder Anforderungen an die Effizienz von Lüftungsanlagen. Die Einhaltung bestätigt in der Regel ein Energieeffizienz-Experte, dessen Einbindung bei Maßnahmen an der Gebäudehülle vorgeschrieben ist; seine Leistungen werden anteilig mitgefördert.

Wie läuft die Antragstellung ab?

Vor Antragstellung für BEG-Einzelmaßnahmen muss grundsätzlich bereits ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag geschlossen sein. Er benötigt eine aufschiebende oder auflösende Bedingung bezüglich der Förderzusage und einen voraussichtlichen Umsetzungstermin innerhalb des Bewilligungszeitraums. Ein solcher bedingter Vertrag ist vom förderschädlichen Vorhabensbeginn zu unterscheiden. Ein unbedingter Auftrag oder vorzeitig begonnene Ausführung kann die Förderung ausschließen. Planungsleistungen und Sonderfälle sind nach den aktuellen Programmregeln zu prüfen.

• Maßnahme planen, Angebote und Förderfähigkeit prüfen; erforderlichen Vertrag nur mit anerkannter Förderbedingung und Umsetzungstermin schließen
• Bei Hüllen- und Anlagentechnik-Maßnahmen: Energieeffizienz-Experten einbinden und gegebenenfalls iSFP erstellen lassen
• Antrag über das BAFA-Online-Portal stellen
• Nach Antragstellung beziehungsweise erforderlicher Zusage gemäß Programmregeln umsetzen und Nachweise einreichen

Zu beachten ist außerdem das Kumulierungsverbot innerhalb der BEG: Für dieselben förderfähigen Kosten darf nur ein Antrag gestellt werden – entweder beim BAFA oder bei der KfW. Eine sinnvolle Aufteilung eines Sanierungsprojekts auf beide Häuser ist möglich, aber nur entlang unterschiedlicher Maßnahmen, nicht für dieselbe Position doppelt.

Nach der Antragstellung prüft das BAFA das Vorhaben. Der Zuschuss wird grundsätzlich nach Umsetzung und Nachweisprüfung ausgezahlt; deshalb ist eine Zwischenfinanzierung einzuplanen. Bewilligungs- und Nachweisfristen ergeben sich aus dem Bescheid. Eine Fristverlängerung darf nicht als selbstverständlich eingeplant werden.

Welche weiteren BAFA-Programme sind für Gebäude und Unternehmen relevant?

Über die BEG-Einzelmaßnahmen hinaus lohnt der Blick auf die Beratungs- und Wirtschaftsförderung. Die Energieberatung für Wohngebäude bezuschusst die Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne durch qualifizierte Energieberater; das Pendant für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme richtet sich an Unternehmen und Kommunen. Für die Wirtschaft ist die Bundesförderung für Energie- und Ressourceneffizienz (EEW) das zentrale Programm – sie fördert unter anderem hocheffiziente Anlagentechnik, Prozesswärme aus erneuerbaren Energien sowie Mess- und Regelungstechnik.

Sinnvoll ist, diese Programme als Baukasten zu denken: Die geförderte Energieberatung liefert den Fahrplan, die BEG-Einzelmaßnahmen finanzieren die Umsetzung am Gebäude, die EEW greift bei betrieblichen Prozessen. Da jedes Programm eigene Antragswege und Fristen hat, gehört die Förderstrategie an den Anfang der Projektplanung – nicht ans Ende.

Was müssen Hausverwaltungen und WEGs beachten?

Bei Maßnahmen von Wohnungseigentümergemeinschaften kommen zur Fördertechnik die WEG-rechtlichen Anforderungen hinzu: Beschlusslage, Antragstellerrolle und die Aufteilung der Fördermittel auf die Eigentümer müssen sauber dokumentiert sein. Der Beschluss über die Maßnahme sollte vor der Antragstellung gefasst und so formuliert sein, dass er die beantragte Maßnahme tatsächlich abdeckt; wer als Antragsteller auftritt – die Gemeinschaft, vertreten durch die Verwaltung – gehört ebenso geklärt wie die spätere Verteilung des Zuschusses nach dem Kostenverteilungsschlüssel.

Für die Projektorganisation bietet sich an: Beratung und Beschlussunterlagen vorbereiten, Zuständigkeit und Kostenverteilung klären, erforderlichen Vertrag mit Förderbedingung schließen, Antrag stellen und die nach dem jeweiligen Programm zulässige Umsetzung koordinieren. Bescheide, Nachweise und Auszahlungen sollten dauerhaft nachvollziehbar dem Projekt zugeordnet werden.

Ein pragmatischer Hinweis zum Schluss: Die Förderkonditionen ändern sich häufig – Fördersätze, förderfähige Maßnahmen und technische Mindestanforderungen werden regelmäßig angepasst, und Programme stehen unter Haushaltsvorbehalt. Vor jedem Projektstart sollte deshalb der aktuelle Stand der Richtlinien beim BAFA geprüft werden. Für größere Sanierungsvorhaben lohnt die Begleitung durch einen Energieeffizienz-Experten, der die Förderkulisse kennt und die Antragstellung übernimmt.